Als algemene regel geldt dat je voor het bouwen, verbouwen en slopen van elke constructie en elk gebouw een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt. Maar dergelijke vergunning is eveneens nodig voor het ontbossen, vellen van hoogstammige bomen, aanmerkelijk wijzigen van het reliëf, opslagen van gebruikte voertuigen of plaatsen van verplaatsbare inrichtingen, wijzigen van een hoofdfunctie of van het aantal woongelegenheden van een gebouw, plaatsen van uithangborden, aanleggen van een tennisveld of een zwembad, …
Dit alles kan je vinden in artikel 99 van het decreet op de ruimtelijke ordening, dat je kan terugvinden op de website www.ruimtelijkeordening.be : klikken op “wetgeving” en daarna op “decreten”.
Om de administratieve rompslomp dan toch een beetje te beperken, heeft de Vlaamse regering een lijst samengesteld van bepaalde werken en handelingen waarvoor per uitzondering GEEN stedenbouwkundige vergunning nodig is, op voorwaarde dat ze NIET strijdig zijn met de voorschriften van ruimtelijke uitvoeringsplannen (verkavelingsvergunningen, BPA‘s, …). In deze lijst vind je voor de hand liggende zaken zoals schilderwerken of een brievenbus, maar ook het oprichten van één houten tuinhuis en één serre tot 10 m².
Ook deze lijst is te vinden op www.ruimtelijkeordening.be : klikken op “wetgeving”, daarna op “uitvoeringsbesluiten” en tenslotte op “Besluit van de Vlaamse regering van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is”.